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2020.01.09

돈 버는 전원주택 짓기, 수익형 듀플렉스 하우스

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최근 들어 전원주택이나 상가주택에 관심을 가지는 고객들이 늘어나고

 

50대 이상 은퇴기 부부에서부터 3, 40대 장년기 부부들까지 연령층도 점점 낮아지고 있습니다.

 

아파트가 편리함이나 거주 안전성, 투자 효율성은 주택보다 높은 것이 현실이지만 그럼에도 불구하고

 

단독주택을 선호하는 사람들이 증가하는 것은 그만큼 단독주택만이 주는 장점이 크기 때문입니다.

 

 

오늘 소개해 드릴 집은 양평의 수익형 듀플렉스 하우스로 은퇴 후 전원에서의 여유로운 삶과 임대수익을 동시에 만족시킨 사례입니다.

 

도심지에 살던 건축주 내외는 정형화된 주거공간을 벗어나 가족의 라이프스타일에 맞춘 생활공간을 갖는 것이 평소 꿈이었습니다.

 

특히 자연과 더불어 너른 마당과 정원을 통한 개인 녹지에서 가지는 여유로움은 건축을 결심하게 된 계기가 되었습니다.

 

 

부부는 남편의 정년퇴임에 맞춰 차근차근 건축을 준비하였고

 

은퇴 후에도 안정적인 노후생활을 위해 임대수익이 있는 듀플렉스 하우스를 짓게 되었습니다.

 

 

 

 

 

양평 듀플렉스 하우스는 두 가지 컨셉으로 설계되었는데요.

 

기존 건물이 조망권을 가려 2층의 매스를 꺾고 전면부를 두 개의 포치로 디자인했습니다.

 

 

 

HOUSE PLAN

 

ㆍ건물규모 : 2층

ㆍ건물용도 : 다가구주택

ㆍ연 면 적 : 166.17㎡(50.26평)

1층면적 : 108.03㎡(32.68평)

2층면적 : 58.14㎡(17.58평)

ㆍ건축구조 : 경량목구조

ㆍ구조재 : 외벽, 내벽 2˝x6˝ 방부목

ㆍ지붕마감재 : 이중그림자슁글

ㆍ외벽마감재 : 스타코플렉스

ㆍ창호재 : 독일식 시스템창호

 

 

 

 

 

 

 

두 번째 컨셉으로 진행된 외관입니다. 우드루바와 2층 포치에 철제 난간이 설치될 예정입니다.

 

 

 

 

 

 

외관과 잘 어우러지도록 우드루바 색상도 블랙의 모노톤으로 맞추었습니다.

 

트렌디한 감성이 심플하게 녹아들어 매력적인 외관을 완성했습니다.

 

 

시공사를 선정하기 전, 가장 중요하게 따져볼 부분이 기초공종의 스펙입니다.

 

 

여느 건축주가 그러하듯 양평 건축주도 예산을 벗어나지 않는 착한 가격에 예쁜 집을 짓길 바랐고,

 

 

여러 업체를 비교해본 결과 동결선 기초 기본시공, 층고 2,700mm, 내외부 가등급단열재 시공, 열풍융착식 시트방수 등등 같은 가격이라

 

 

월등히 높은 기본 스펙과 본사 직영공사라는 이점에 저희와 인연을 맺게 되었습니다.

 

 

<1FLOOR>

 

 

 

현관에 들어서면 1, 2층 공간으로 이동할 수 있으며 프라이버시를 위해 각 공간에 내부 현관문을 두었습니다.

 

1층 내부 현관을 들어서면 복도를 따라 간이 세면대와 두 개의 방 그리고 욕실이 배치되어 있습니다.


 

 

 

주거동 거실과 주방입니다.

 

거실을 중심으로 좌측으로는 안방이, 우측으로는 복도가 이어진 구조로 추후 필요에 따라 복도 쪽 공간은 분리가 가능합니다.

 

 

 

 

 

편백나무를 이용한 자연친화적인 인테리어가 안정감을 주는 안방입니다.

 

 

드레스룸과 전용 욕실이 있으며 추후 1층 복도에 가벽 세울 것을 대비해 드레스룸 쪽으로 별도의 현관문을 두었습니다.

 

 

 

 

 

복도에는 욕실이 있는 침실을 포함 2개의 방과 욕실이 있습니다.

 

현재는 건축주 가족이 사용 중이나 필요에 따라 주거동과 별개로 독립적인 공간으로 사용 가능합니다.

 

 

<2FLOOR>

 

 

 

2층에는 원룸 2개를 별도로 배치해 게스트하우스로 이용하여 임대 수익을 얻을 수 있습니다.

 

주방과 욕실, 침실을 독립적으로 배치하여 이용에 편리함을 높였습니다.

 

 

 

 

A동-블루톤의 차분한 분위기의 첫 번째 원룸입니다.

 

입구에 들어서면 붙박이장이 있고 복도 쪽으로 주방과 욕실, 안으로 침실과 테라스가 마련되어 있어 아늑한 구조입니다.

 


 

 

 

B동-A동과 동일한 구조의 두 번째 원룸은 베이지톤으로 화사하고 따스한 분위기로 연출하였습니다.

 

 

복도 냉장고 옆으로 싱크대와 빌트인 세탁기가 설치될 예정입니다.

 

 

STICK TO THE BASICS!

 

 

기본에 충실한 건강한 집짓기, 하우스톡!

 

 

오랫동안 건축을 준비해 온 양평 건축주가 선택한 회사는 기초, 골조, 단열, 방수 그리고 A/S까지 기본 스펙이 탄탄했던 하우스톡입니다.

 

 

합리적인 가격으로 고품질의 집을 짓고자 채택한 ‘직영공사 방식’은 거품을 뺀 가격을 현실화하고,

 

‘자재선별’과 ‘품질관리시스템’으로 고품질의 집을 완성합니다.

 

 

 

또한, 체계적인 작업 진행에 대한 자부심으로 공사현장을 투명하게 공개하며,

 

분야별 전문인력을 보유하여 고객에게 만족을 넘어 감동을 주는 집짓기를 목표로 하고 있습니다.

 

 

한국품질만족도 2년 연속 1위! 하우스톡은 100% 직영공사로 최고의 품질을 자부합니다.

 

 

 

 

 

 

다음 부동산 원문 http://board.realestate.daum.net/gaia/do/estate/power/read?articleId=5760&bbsId=power&forceTalkro=T&objCate1=3848367

 

 

 

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